住建部：商品房必须同步建养老设施

　　凡新建商品房（资料、团购、论坛）小区，必须按人均用地不小于０．１平方米的标准，配套建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设，同步交付使用。同时，单独建设的养老服务设施，应单独供地，并办理土地使用权证。

　　近日，住建部、民政部联合印发《关于加强养老服务设施规划建设工作的通知》（下称《通知》）如此要求。

　　针对建设养老设施用地难题，《通知》明确，国土部门应将养老设施用地纳入土地利用总体规划和年度计划，“按住房开发与养老服务设施同步建设的要求，对养老设施建设用地依法及时办理供地和用地手续”。

　　对此，中国社科院社会学所研究员杨团对记者表示，近年来，养老设施用地是个“头疼的问题”，此前关于养老设施用地的政策和文件出台不少，此次《通知》重点在落实，最大的障碍是地方政府缺乏积极性。

　　杨团认为，当前应重点开发以居家养老为核心的长期照顾服务体系，其中应包括日常照料、健康护理和社会服务等。类似养老服务模式，已被越来越多的国家接受。对中国而言，政府直接兴办养老设施的思路应当调整。